Het (wandel)pad naar een multifunctionele binnenstad
De looproutes van Emmen
Het (wandel)pad naar een multifunctionele binnenstad
De looproutes van Emmen
Wie Emmen zegt, denkt aan de dierentuin, open ruimte en veel groen. Door de verhuizing van het dierenpark in combinatie met het verouderde overdekte winkelgebied met veel leegstand voelt de binnenstad echter grijs, grauw en leeg. Niet nodig want het gebied telt genoeg plekjes om tot rust te komen of gezellig samen te zijn. Een ingrijpende herontwikkeling moet Emmen én haar wandelpotentieel weer in ere hertellen.
Doolhof en leegstand
De verplaatsing van het dierenpark zorgde voor een leegte tussen twee winkelgebieden. De aanlooproutes voelden als een doolhof en de locatie tussen de Markt en Weiert kampte met veel leegstand. Veel gebouwen waren verouderd en niet duurzaam. Emmen wil het gebied transformeren van een monofunctioneel winkelgebied naar een multifunctioneel stadsdeel waar wonen, winkelen en maatschappelijke functies samenkomen. “De locatie moet dankzij moderne voorzieningen, een aantrekkelijke openbare ruimte en levendige looproutes bruisen”, vertelt Henriëtte Vrieling, beleidsadviseur ruimte bij de gemeente.
Vroeg in gesprek met vastgoedeigenaren
Om dit te realiseren, gingen in 2016 de gesprekken voor de herinrichting van een nieuw centrum van start. Vrieling: “Vanaf het begin werkten we nauw samen met de grootste vastgoedeigenaren. Met deze partijen ontwikkelden we een basisplan dat tijdens een bijeenkomt in het gemeentehuis werd voorgelegd aan winkeliers en inwoners. Experts stonden iedereen te woord en alle partijen kregen de kans om input te geven. Dat hielp enorm bij het creëren van draagvlak.”
Herontwikkeling in vier pijlers
“De herontwikkeling richt zich op vier pijlers”, vult projectmanager Thijs Klompmaker aan. “De verplaatsing van de bibliotheek, de herontwikkeling van vastgoed, de herinrichting van de openbare ruimte inclusief wandelroutes en het ontwikkelen van kaders voor afvalverzameling en evenementen. De bibliotheek verhuist als publiekstrekker naar het centrum en moet bijdragen aan een betere loopstroom van het Noorden naar het Zuiden van de stad.”
Thijs Klompmaker
Projectmanager
Henriëtte Vrieling
Beleidsadviseur ruimte
De locatie moet dankzij moderne voorzieningen, een aantrekkelijke openbare ruimte en levendige looproutes bruisen”
Henriëtte Vrieling
De locatie moet dankzij moderne voorzieningen, een aantrekkelijke openbare ruimte en levendige looproutes bruisen”
Henriëtte Vrieling
Nadruk op wandelroutes
Uit tweejaarlijks telonderzoek onder passanten blijkt dat de vele voetgangerspassages tussen Markt en Weiert veel minder actief worden gebruikt. “De aantallen variëren per passage van 2400 voorbijgangers tot 400 voorbijgangers per uur. Het toevoegen van de bibliotheek moet leiden tot meer passanten in het gebied. Daarnaast worden de wandelroutes opgedeeld in hoofdroutes die alle gebieden met elkaar moeten verbinden en dwaalroutes waar je gezellig kunt rondkuieren”, vertelt Vrieling. “In die rustigere dwaalgebieden komen naast maatschappelijke voorzieningen ook extra woningen.”
Nieuwe hoofd- en dwaalroutes Emmen
Nieuwe opzet stadshart Emmen
Bruisend Emmen
“Binnen 7 jaar hopen we een volwaardig stadsdeel te zien. Een stadsdeel waar bewoners, bezoekers en ondernemers elkaar ontmoeten en waar van alles te beleven is. Ook na 18:00. Dat zien we in de toekomst graag vertaald in hogere bezoekersaantallen in het passantenonderzoek”, aldus Vrieling.
Nadruk op wandelroutes
Uit tweejaarlijks telonderzoek onder passanten blijkt dat de vele voetgangerspassages tussen Markt en Weiert veel minder actief worden gebruikt. “De aantallen variëren per passage van 2400 voorbijgangers tot 400 voorbijgangers per uur. Het toevoegen van de bibliotheek moet leiden tot meer passanten in het gebied. Daarnaast worden de wandelroutes opgedeeld in hoofdroutes die alle gebieden met elkaar moeten verbinden en dwaalroutes waar je gezellig kunt rondkuieren”, vertelt Vrieling. “In die rustigere dwaalgebieden komen naast maatschappelijke voorzieningen ook extra woningen.”
Nieuwe hoofd- en dwaalroutes Emmen
Bruisend Emmen
“Binnen 7 jaar hopen we een volwaardig stadsdeel te zien. Een stadsdeel waar bewoners, bezoekers en ondernemers elkaar ontmoeten en waar van alles te beleven is. Ook na 18:00. Dat zien we in de toekomst graag vertaald in hogere bezoekersaantallen in het passantenonderzoek”, aldus Vrieling.
Nieuwe opzet stadshart Emmen
Drie tips voor andere gemeenten:
Zorg dat je plannen flexibel genoeg zijn om in te spelen op ontwikkelingen.
Houd vast aan je visie en ontwikkel stap voor stap, ook over bestuurstermijnen heen.
Betrek vastgoedpartijen vanaf de start en biedt een duidelijk toekomstperspectief.